Odbiory techniczne budynków po zakupie
Szeroka wiedza i duże doświadczenie umożliwiają nam fachową realizację zleceń oraz profesjonalne doradztwo dla naszych Klientów. Jako profesjonaliści posiadamy uprawnienia niezbędne do przeprowadzania odbioru budynku po zakupie, lub sprawdzenie stanu technicznego budynku przed zakupem.
Mieszkania i domy z rynku pierwotnego:
Działania przed zakupem:
Przed podjęciem decyzji z często dużym udziałem emocji w pędzie rynkowym warto aby ktoś spojrzał na przedmiot zakupu krytycznym okiem. Przed zawarciem umowy na rynku pierwotnym często jest możliwość obejrzenia lokalu w trakcie budowy i zapoznanie się kadrą techniczną wykonawcy (oraz ich poziomem), z którą przyjdzie nam się mierzyć w okresie odbiorów oraz rękojmi i gwarancji – nie tylko z miła osobą z działu sprzedaży. Jest to jedyny moment kiedy mamy prawo wejrzenia w kompleksowy projekt budowlany obiektu oraz wykonania krytycznej rozmowy z przedstawicielem technicznym o zastosowanych rozwiązaniach projektowych i wykonawczych.
Przykładowy zakres elementów podlegających weryfikacji podczas odbioru od dewelopera
- Weryfikacja zgodności wykonania z umową, przepisami techniczno-budowlanymi, wiedzą techniczną, pozwoleniem na budowę
- Geometria tynków, stan powierzchni oraz przyczepność tynków wewnętrznych
- Geometria oraz szacowanie twardości podkładów podłogowych
- Zawilgocenie przegród
- Stan przegród zewnętrznych (ściany, dachy, balkony, tarasy, uszczelnienia) w miarę możliwe dostępu
- Pomiary wydajności wentylacji
- Weryfikacja pomiarów powierzchni użytkowej
- Przegląd przy użyciu kamery termowizyjnej: mostki termiczne, przecieki powietrza, systemy grzewcze, ogrzewanie podłogowe. Do wstępnego przeglądu mostków termicznych konieczna jest odpowiednia pogoda i ogrzane pomieszczenie.
- Prosty przegląd instalacji elektrycznych tj.: sprawdzenie obecności poprawnego napięcia na elementach instalacji, sprawdzenie działania wyłącznika różnicowoprądowego, ilość oraz rozmieszczenie punktów instalacji
- Sprawdzenie poprawności osadzenia, regulacji, kompletności okuć i szczelności stolarki
- Sprawdzenie umownej odporności na włamanie stolarki
- Ocena wizualna uszkodzeń mechanicznych stolarki, szyb i innych elementów
- Weryfikacja wdrożenia zmian lokatorskich
- Sprawdzenie miejsca postojowego pod kątem wymiarów, wysokości i odchyłek od płaszczyzny posadzki
- Kontrola pomieszczeń towarzyszących np. komórek lokatorskich
- Oględziny instalacji grzewczych oraz wodno-kanalizacyjnych
- Wiele innych czynności, których nie da się wymienić a wynikają z różnorodności budynków, zawartych umów, przepisów i potrzeb
Koszt odbioru mieszkania od dewelopera od 400,00 zł netto .
Koszt odbioru domu od dewelopera od 800 zł netto.
Strona www stworzona w kreatorze WebWave.